يعتبر البناء بدون رخصة من أخطر المخالفات التي تُعرض نرتكبها لعقوبات صارمة، بناء على ما تم النص عليه بجدول المخالفات البلدية.
لذلك بمقال اليوم حول البناء بدون رخصة بناء في السعودية، سنبين هل يمكن البناء بلا ترخيص، وعقوبة هذه المخالفة، فتابع معنا.
اطلب الاستشارة من أفضل محامي إداري في السعودية من خلال صفحة اتصل بنا.
جدول المحتوى
البناء بدون رخصة بناء في السعودية.
تتطلب عملية البناء على أي أرض في السعودية، الحصول على موافقات وتراخيص مهمة، قبل المباشرة بالبناء أو وضع أي حجز أساس.
حيث لا يمكن لأي فرد في السعودية، البناء بدون رخصة بناء في السعودية مسبقة من البلدية المختصة، في أي بقعة على أراضي المملكة. بحال تبين للجهات المختصة أن البناء المشيد على الأرض لا يحمل رخصة بناء، اعتبر مخالفًا.
ومخالفة البناء تعني فرض العقوبات القانونية على صاحبه وفق النظام، ولذلك لابد أن نوضح لك شروط الحصول على رخصة، لكي لا يعتبر بناؤك مخالفًا، وهي:
- الحصول على شهادة معتمدة من الجهات ذات العلاقة تؤكد صلاحية الأرض للبناء.
- يجب أن يحتوي تقديم شهادة المالك وطلب مقدم الطلب على بيانات عن العقار وحدوده وموقعه.
- يتضمن الطلب نسخة من سند الملكية ودفع الرسوم اللازمة.
- تقديم المستندات التي تثبت ملكية الأرض.
- في حالة المباني متعددة الطوابق، يجب مراعاة إجراءات رقابية خاصة، خاصة للأدوار التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا.
- إصدار رخصة بناء وتصريح تشغيل المنشأة. يتم تجديد التصاريح بشكل دوري، كل خمس سنوات.
- يجب تقديم الطلب من قبل المكتب الهندسي ويجب أن يشمل الجوانب الميكانيكية والإنشائية والمعمارية.
- بالنسبة للعقارات السكنية الخاضعة للفحص، يجب تقديم نموذج فحص متطلبات البناء.
- تأكيد موافقة جهة العمل على الضوابط والشروط.
- إعداد وثيقة الترخيص بالاتفاق مع مكتب هندسي.
- الحصول على شهادة التصريح من شركة الكهرباء.
غرامة البناء بدون ترخيص في السعودية.
شددت الأنظمة البلدية العقوبات على مخالفات البناء السكني، بما في ذلك، في المملكة العربية السعودية، بناء بدون مخالفة ترخيص، أو مخالفة بناء ارتداد، أو مخالفة بناء سقف.
تشير مخالفة البناء بدون ترخيص في المملكة العربية السعودية إلى أي مخالفة تتعلق بالبناء على الأرض، أو عدم الالتزام باشتراطات البناء اللازمة، أو وضع المعدات الكهربائية، أو أي إجراء يتطلبه البناء على الأرض.
أصدرت المملكة بقرار مجلس الوزراء رقم (218) لسنة 1422هـ، قائمة غرامات مخالفات البناء ضمن ما يسمى جدول غرامات مخالفات البناء البلدية، تضمن الجدول الغرامة المقدرة لمخالفة البناء بلا ترخيص.
وبلغت الغرامة المفروضة على بدء البناء دون تصريح 50 ألف ريال، فيما تفرض نفس الغرامة على المقاول المشارك في البناء، بحسب جدول الغرامات الجديد والمحدث لمخالفات الحكم المحلي المعتمد من وزارة المستوطنات والشؤون الريفية. والبيت.
وبحسب تصنيف الأمانات والبلديات تكون الغرامة على النحو التالي: الأولى 50.000 ريال – الثانية 40.000 ريال – الثالثة 30.000 ريال – الرابعة 20.000 – الخامسة 10.000 ريال.
وترد تفاصيل المخالفات في القائمة العامة لمخالفات قانون البناء، حيث يتم منح المالك بعد سبعة أيام من الإخطار لمعالجة الوضع قبل فرض الغرامة.
وتقوم الجهات المختصة اتخاذ التدابير اللازمة على الفور بدون تهاون مع المخالفين في قضايا البلدية في السعودية، حيث يجب الاستعانة بمحامي مختص وخبير بالمخالفات البلدية، ليتمكن من مساعدتك عند التعرض للمساءلة القانونية.
الأسئلة الشائعة.
وهنا نصل لختام مقالتنا حول البناء بدون رخصة بناء في السعودية، بينا خلال سطوره إمكانية البناء بدون رخصة، وغرامة البناء بلا ترخيص من البلدية.
إذا كان لديك بناء مخالف لأنظمة البناء وترغب بمعرفة ما عليك من التزامات، تواصل مع محامي القضايا الإدارية والبلدية لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
نقترح عليك العناوين التالية: طريقة تجديد رخصة بناء في السعودية، وكيفية الحصول على رخصة بناء سكني في السعودية، بالإضافة إلى تظلم على إزالة مخالفة بلدية في السعودية، كذلك تقديم تظلم على تعويضات الأراضي، واشتراطات رخص بناء جدة، تقديم اعتراض على رخصه موقوفه في السعودية.
المراجع: جدول الجزاءات عن المخالفات البلدية-صفحة 24.
