بعد تجنيس الفرد بالسعودية يكون له عدة حقوق منها التملك، ولكن هل يمكنه ذلك أثناء فترة السير بمعاملة التجنيس الخاصة به، هل يعامل كأجنبي أم كمواطن؟
بمقال اليوم حول اصحاب معاملات التجنيس هل يتملك عقار في السعودية، سنبين ذلك، وفق أسس قانونية، لذا تابع معنا.
احصل على استشارة من محامي قضايا التجنيس في السعودية، من خلال صفحة اتصل بنا.
جدول المحتوى
اصحاب معاملات التجنيس هل يتملك عقار في السعودية؟
نعم، فقد أتاحت المملكة العربية السعودية لغير السعوديين تملك العقارات في السعودية حيث تعتبر السعودية من أهم وأولى الدول الجاذبة للمستثمرين.
وقد وضع نظام تملك العقار الجديد السعودي شروطًا يجب توافرها حسب المادة 2 منه وحسب منصة أبشر، حتى يتمكن الأجنبي من تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، هي:
- لتتمكن من تملك عقار أجنبي في المملكة العربية السعودية، يجب أن يكون لديك تصريح إقامة ساري المفعول في المملكة.
- إذا أراد الأجنبي أن يحصل على مسكن خاص في المملكة، فيجب عليه الحصول على موافقة وزارة الداخلية بموجب أحكام نظام العقار.
- ويجب على مقرات الشركات والكيانات القانونية والمنظمات الدولية طلب موافقة وزارة الخارجية.
- في حال تملك الأجانب عقارات في السعودية لأغراض الاستثمار، يجب أن يكون الحد الأدنى لمبلغ المشروع المقترح ثلاثين مليون ريال سعودي، على ألا يقل عن هذا المبلغ.
- تم تحديد الحد الأدنى لمدة الاستثمار في المملكة وهي 5 سنوات من تاريخ تسجيل الملكية.
- في حالة امتلاك استثمار، يجب على المستثمر تقديم ما يثبت حصوله على الموافقات والتصاريح.
- في حالة عقد استثمار، للحصول على ملكية العقار، يجب على المستثمر إثبات حصوله على الترخيص، وكذلك ترخيص مزاولة نشاط مهني أو اقتصادي الوارد من السلطة المسؤولة عن هذا النشاط.
- تسمح المملكة للأجانب باستئجار الشقق داخل المملكة في مكة والمدينة لمدة تصل إلى عامين، ويمكن تمديد هذه المدة حتى مرتين، لكن لا يمكنهم تملك العقارات هناك.
- لا يجوز للأجانب تملك أكثر من عقار واحد في المملكة العربية السعودية.
لتسهيل المملكة العربية السعودية على غير السعوديين الراغبين في تملك العقارات في السعودية، فقد وفرت لهم المملكة خدمة التقديم للأجانب لتملك العقارات في السعودية عبر منصة أبشر الإلكترونية، فقط اتبع الخطوات التالية:
- يجب عليك أولاً تسجيل الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية
- ثم اختر أبشر أفراد.
- ثم قم بالدخول إلى منصة أبشر.
- ثم حدد الخدمات المشتركة من قائمة خدماتي.
- ثم الضغط على “طلب تملك العقار للاجانب في السعودية”
- ننشر شروط تملك العقارات في المملكة العربية السعودية. التحقق منها.
- ثم انقر فوق طلب جديد.
- إدخال البيانات اللازمة للعقار، مثل نوع العقار، رقم الوثيقة، رقم هوية مالك العقار، مساحة العقار، إلخ.
- ثم قم بتقديم وثيقة العنوان.
- انقر على “التالي” لتأكيد طلبك.
- أخيرًا، تقدم بالطلب.
الأسئلة الشائعة.
وهنا نصل معكم لختام مقالنا حول اصحاب معاملات التجنيس هل يتملك عقار في السعودية، أوضحنا خلاله إمكانية تملك العقارات للأجانب والذين لم يتم تجنيسهم بعد.
إذا كنت أجنبيًا وتعيش بالمملكة، وكنت ترغب بتملك عقار فيها، تواصل مع محامي قضايا تجنيس لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
تفاصيل أخرى قد تهمك عن: تجنيس الكفاءات في السعودية، وتجنيس زوج المواطنة السعودية، كذلك شروط تجنيس ابناء المواطنات السعوديات، بالإضافة إلى شروط التجنيس في السعودية للمواليد، ونموذج خطاب طلب تجنيس، كذلك تقديم تظلم على قرار هدم منزل في السعودية.
المراجع:
- نظام تملك الأجانب للعقارات.
- منصة أبشر- طريقة تملك العقار لغير السعوديين.
- منصة أبشر- شروط تملك العقارات للأجانب.
المحامي محمد، محامٍ ومستشار قانوني سعودي.
خبرة لسنوات طويلة في المجال القانوني.
امتلك معرفة واسعة بكافة الأنظمة واللوائح القانونية السعودية وما يطرأ عليها من تعديلات.
استلام مختلف أنواع القضايا مثل: القضايا الجنائية، القضايا الإدارية، القضايا العقارية، قضايا الأحوال الشخصية، القضايا التجارية.
دقة عالية في إعداد مختلف أنواع الوثائق والعقود القانونية وإعداد وتجهيز اللوائح الاعتراضية.
