عندما يرغب شخص ما بإشادة بناء، لا بد من الحصول على الموافقة والتراخيص اللازمة، ولكن قد يرفض طلب رخصة البناء لأسباب معينة، وفي هذا المقال نتحدث عن أسباب إلغاء رخصة البناء في السعودية.
اتصل بنا عبر الأرقام الظاهرة في الصفحة لطلب استشارة فورية.
جدول المحتوى
أسباب إلغاء رخصة البناء
كما ذكرنا سابقًا، فإنه لا بد من الحصول على الموافقة والترخيص لإشادة بناء، والقانون الذي ينظم هذه الأمور.
ونظام رخص البناء الجديد، هو نظام إجراءات التراخيص البلدية السعودي، والذي نص في المادة الثانية منه، على أنه لا يجوز ممارسة أي نشاط، إلا بعد الحصول على ترخيص بلدي، ترخيص من الجهة الحكومية المختصة، وذلك بحسب النشاط، وفقًا للأنظمة واللوائح.
كما نصت المادة الخامسة من النظام نفسه، بأنّ على الوزارة إصدار موافقة مبدئية للترخيص البلدي متى توفرت الشروط، ولا يجوز العدول عن الموافقة المبدئية إلا إذا لم ينفذ مقدم الطلب الالتزامات.
ونصت المادة الحادية عشرة من نظام إجراءات التراخيص البلدية، بأنه يتم معالجة الوزارة بحالات إيقاف الترخيص البلدي، أو إلغائه، أو عدم تجديده.
وجاء في المادة التاسعة من النظام ذاته، يتم تجديد مدة الترخيص بعد التأكد من استيفاء الشروط والمتطلبات.
كما تم تحديد أسباب إلغاء رخصة بناء بلدي من قبل الحكومة السعودية، وتتمثل الأسباب فيما يلي:
- تقديم طلب إلغاء الترخيص أو وقف الرخصة من صاحب الترخيص.
- عدم تسديد الغرامات والرسوم المتوجبة.
- تكرار المخالفات عدة مرات من صاحب الترخيص.
- وقف الترخيص بناءً على طلب من الجهة الحكومية المختصة.
- مخالفة شروط الدفاع المدني عدة مرات.
- عدم تنفيذ الالتزامات، ومخالفة الشروط المنصوص عنها قانونًا.
طريقة إلغاء رخصة البناء
ذكرنا في الفقرة السابقة، أن النظام الذي يقنن أحكام التراخيص، هو نظام إجراءات التراخيص البلدية، والوزارة المختصة لذلك، هي وزارة البلديات والإسكان.
ويمكن أن يتم إلغاء رخصة البناء إلكترونيًا وفق الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية للخدمات البلدية.
- تحديد الرخصة المراد إلغاءها.
- إدخال البيانات المطلوبة كافة.
- إرفاق الوثائق والمستندات المطلوبة.
- إرسال الطلب بعد التأكد من صحة البيانات والمعلومات.
مع التنويه إلى أنه يجب تحديد البلدية المختصة، وإدخال بيانات الرخصة، وكل المعلومات المطلوبة.
كما يمكن تقديم طلب إلغاء الرخصة، عبر زيارة مكان البلدية المختصة، وتقديم طلب إلغاء الرخصة، مع إرفاق الوثائق والمستندات المطلوبة.
وبالتالي، يمكن تقديم طلب إلغاء الرخصة بطريقين، أحدهما تقليدي، والآخر الكتروني، وهذا التعدد، وضعته الحكومة لتسهيل الإجراءات على المواطنين طالبي الترخيص.
تقديم تظلم على رفض رخصة بناء
وزارة الموارد البشرية أتاحت عبر بوابتها الإلكترونية تقديم تظلم في حال رفضت رخصة البناء، وتعتبر هذه الطريقة سهلة وسريعة.
ويمكن تقديم التظلم إلكترونيًا وفق ما يلي:
- تسجيل الدخول إلى موقع وزارة الموارد البشرية.
- الدخول إلى منصة مسار عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار الموضوع الرئيسي والفرعي.
- كتابة وصف التظلم.
- تحديد الجهة المختصة المراد تقديم التظلم لها.
- تعبئة البيانات المطلوبة واللازمة.
- إرفاق المستندات اللازمة.
- إرسال الطلب بعد التأكد من صحة البيانات.
بعد إرسال الطلب تأكد من حصولك على رسالة، تتضمن تاريخ ورقم الطلب، وذلك حتى تتابع الطلب.
علمًا أنه حتى تستطيع تقديم الطلب عبر منصة مسار، لا بد من توفر بعض الشروط، وهي:
- أن يكون لديك حساب في النفاذ الموحد.
- امتلاك صاحب الطلب صلاحية على الخدمة.
- أن يكون مقدم الطلب سعودي الجنسية.
الأسئلة الشائعة
في ختام الحديث عن موضوع أسباب إلغاء رخصة البناء في السعودية، لا بد من التأكيد على أهمية مراجعة أفضل محامي إداري في السعودية، عبر النقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
تعرف على رخصة بناء سكني في السعودية، واشتراطات رخص بناء جدة، وطريقة تجديد رخصة بناء، أيضا تقديم اعتراض على رخصه موقوفه، وتظلم على غرامة بلدية.
المحامي محمد، محامٍ ومستشار قانوني سعودي.
خبرة لسنوات طويلة في المجال القانوني.
امتلك معرفة واسعة بكافة الأنظمة واللوائح القانونية السعودية وما يطرأ عليها من تعديلات.
استلام مختلف أنواع القضايا مثل: القضايا الجنائية، القضايا الإدارية، القضايا العقارية، قضايا الأحوال الشخصية، القضايا التجارية.
دقة عالية في إعداد مختلف أنواع الوثائق والعقود القانونية وإعداد وتجهيز اللوائح الاعتراضية.
