قد فرضت وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية استخراج رخصة بناء سكني لتنظيم عمليات البناء، والتأكد من كونها مطابقة للمعايير المعتمدة هندسيًا.
في مقال اليوم من مكتب الصفوة نوضح لك كيفية الحصول على رخصة بناء سكني في السعودية. كما نتعرف فيه على شروط ورسوم استخراج رخصة بناء سكني في السعودية.
انقر هنا لاستشارة محامي قضايا البلدية في السعودية.
جدول المحتوى
كيفية الحصول على رخصة بناء سكني في السعودية.
تعتبر البلديات والهيئات المحلية في المدن هي الجهة الرئيسية المخولة باعتماد وإصدار رخص البناء. وتستقبل إدارات التطوير العمراني في هذه البلديات، طلبات الترخيص لتوافق عليها أو ترفضها وفق الضوابط واللوائح المنظمة.
وقد قدمت وزارة البلدية خدمة إصدار رخصة بناء إلكترونيًا من خلال منصة بلدي، وسنتعرف فيما يلي كيفية الحصول على رخصة بناء سكني في السعودية.
خطوات إصدار رخصة بناء
أتاحت منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان خدمة الحصول على رخصة بناء وفق الخطوات التالية:
- الدخول على موقع منصة بلدي.
- تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة السر الخاصة بك لمنصة أبشر.
- اختيار خدمات تراخيص البناء.
- اختيار خانة “أذونات بناء” ومن ثم بدء الخدمة.
- تحديد نوع الرخصة (إنشائية أو تسوير).
- تسجيل بيانات مالك الأرض ومقدم الطلب.
- تحديد المكتب الهندسي المشرف على البناء,
- اختيار المقاول المسؤول عن البناء.
- اختيار القرار المساحي الذي سيتم استخراج الرخصة بناءً عليه.
- ملء كافة البيانات المطلوبة وإرسالها للمكتب الهندسي.
- سداد الرسوم لإصدار الرخصة وطباعتها.
كما يمكنك الحصول على رخصة بناء سكني من خلال منصة سكني وفق الخطوات التالية:
- الدخول لمنصة سكني الإلكترونية.
- اختيار “إصدار رخصة بناء” من الصفحة الرئيسية للمنصة.
- تحديد البلدية والأمانة المطلوبة.
- اختيار المكتب الهندسي.
- إدخال رقم القرار المساحي وسنة إصداره.
- إرسال طلب البناء إلى المكتب الهندسي الذي اخترته.
- إتمام بيانات الطلب من المكتب الهندسي وإرساله للبلدية.
- سداد رسوم الطلب بعد اعتماده من البلدية.
- طباعة طلب رخصة البناء.
فيديو توضيحي.
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية.
حددت الجهات المسؤولة عن منح رخص البناء في بلديات ومدن السعودية، شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية وهي كما يلي:
- الالتزام بالمخطط الهيكلي للمنطقة وعدم مخالفة اشتراطات استخدامات الأراضي التنفيذية.
- مراعاة الارتدادات المسموحة حول حدود الأرض والمسافات النظامية طبقًا للوائح الصادرة عن البلدية.
- عدم تجاوز الارتفاع المسموح به للمباني السكنية في المنطقة، وكذلك نسبة البناء لمساحة الأرض.
- توفير مواقف السيارات ضمن أرض المشروع، وذلك وفق معدلات الإنشاء التي تحددها البلدية.
- تجهيز مخططات البناء وتصاميمه وفق المواصفات والشروط الفنية المتبعة في الهيئة السعودية للمقاييس والمواصفات.
- استخراج الموافقات اللازمة من الإدارة العامة للنقل والطرق والدفاع المدني.
- توفير الأوراق المطلوبة لإصدار رخصة البناء، وهي كالتالي:
- صورة عن صك ملكية الأرض المقام عليها المشروع.
- صورة عن بطاقة مقدم الطلب المدنية.
- مستند موثق عن نتيجة فحص مكان البناء من المكتب الهندسي.
- تعهد مالك الأرض بالتزامه بتطبيق شروط البناء وإزالة المخالفات.
- شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
الأسئلة الشائعة.
بذلك نصل لختام مقالنا لليوم عن كيفية الحصول على رخصة بناء سكني في السعودية، والذي وضحنا في سطوره خطوات وشروط إصدار رخصة البناء، كما تعرفنا على رسوم استخراج رخص البناء السكني بالتفصيل.
مقالات ذات صلة: تظلم على إزالة مخالفة بلدية في السعودية، وتظلم على غرامة بلدية في السعودية، وتقديم اعتراض على رخصه موقوفه في السعودية. بالإضافة إلى تقديم تظلم على تعويضات الأراضي في السعودية، واعرف كيفية تقديم تظلم على رفض رخصة بناء، وطريقة تجديد رخصة بناء.
المصادر:
- إصدار رخصة بناء
- متطلبات واشتراطات الخدمة – بلدي.
